Гай Имз: «Строить зеленые здания выгоднее, чем обычные».
|
Гай Имз, директор Российского Совета по экостроительству.
|
Начал работу Российский Совет по экологическому строительству. Зеленая архитектура обрела финансовую платформу и будущее. Гай Имз (Guy Eames) - бизнесмен и эколог по образованию, специалист по зеленому строительству, дал интервью веб-журналу Эка.ru. |
Лара Копылова // 2 ноября 2009 |
Пока государство медлит с инвестициями в экоархитектуру, просыпается бодрая общественная инициатива. Советы по зеленому строительству есть во многих странах. Всего в мире их 20. (О работе американского USGBC мы писали в Эка.ru в статьях "Платиновые короли" и "Гринбилд Экспо"). Это некоммерческие организации, цель которых - пропаганда зеленых зданий и объединение всех заинтересованных: архитекторов, инженеров, ученых, девелоперов, строителей, инвесторов, поставщиков строительных материалов. Советы поддерживают системы добровольных сертификаций, о которых мы также писали. Наиболее известные из них: английская BREEAM и американская LEED. Наконец-то, совет по зеленому строительству появился и в России.
Гай, почему идея Российского Совета по экостроительству возникла именно в Великобритании?
Идея создания Совета принадлежит нескольким западным компаниям по недвижимости, работающим на российском рынке. Все очень просто: иностранные девелоперы хотят, чтобы их объекты соответствовали экологическим стандартам, потому что на такую недвижимость есть спрос у иностранных арендаторов. Эти стандарты применяются во всем мире уже около 20 лет. Прежде, чем создать Совет, мы провели переговоры с представителями примерно 100 компаний и поняли, что многие заинтересованы в этом деле. Мы начали активную деятельность этой осенью, и уже 30 компаний подали заявки на участие в Совете.
В России не развито экологическое сознание, а зеленые здания требуют дополнительных инвестиций…
В том-то и дело, что строить зеленые здания оказалось выгоднее, чем обычные. Именно поэтому экологические идеи так расцвели в условиях финансового кризиса.
Во многих странах для строителей «устойчивых» зданий есть налоговые льготы, а для пользователей - субсидии или другая государственная поддержка. А в России как с этим?
Пока здесь нет подобных вещей, но, вероятно, скоро многое изменится. Кроме того, зеленые здания выгодны в коммерческом плане и без помощи государства. Первоначальные вложения всего на 2-4 % больше, но значительно снижаются расходы на эксплуатацию. Рыночная стоимость здания повышается за счет класса, меньших рисков, связанных с инвестициями, и более долгим сроком службы. Это как покупать Мерседес вместо Лады.
Как функционирует Совет?
Мы – некоммерческая организация и существуем на членские взносы. В России они во много раз ниже, чем, например, в США. Мы хотим, чтобы вход в нашу организацию был доступен многим заинтересованным людям. Так, взнос для студентов составляет всего 2000 рублей в год. Для профессионалов он выше и зависит от оборота компании. Взамен архитекторы и девелоперы и все участники строительного процесса получают возможность общаться в рабочих группах, участвовать в совместных мероприятиях, расширять полезные контакты. Архитектор всегда готов строить зеленое здание, но не всегда есть девелопер, который его понимает. Мы хотим сформировать сообщество профессионалов, объединенное идеей экологической архитектуры.
Вы планируете создать российский стандарт или достаточно приспособить к российским условиям BREEAM или LEED?
На первом этапе мы будем использовать опыт западных систем, потому что они отлаживались в течение 20 лет. Разумеется, сертификат BREEAM будет учитывать реалии России. Например, по западным стандартам в здании обязательны велосипедные парковки. Но в Москве очень трудно передвигаться на велосипедах, поэтому этот пункт придется исключить. Солнечные батареи здесь тоже не так эффективны, как, скажем, в Испании. Все это будет учтено.
Российский стандарт по экологическому строительству мы начнем создавать постепенно, и как раз архитекторы и инженеры, которые являются членами Совета, смогут участвовать в его формировании, вносить свои предложения.
В России есть здания, которые соответствуют зеленому сертификату?
Мы с трудом нашли десять таких объектов, хотя в мире их уже около миллиона. Действовали, как детективы. В начале ноября станет известно, получит ли одно из московских зданий английский сертификат BREEAM и какой степени.
О процедуре сертификации здания, спроектированного известным московским архитектором, мы расскажем на Эка.ru.
|