Код Паундбери
|
Паундбери. Вид на крыши.
|
Паундбери, предместье Дорчестера (Великобритания), было задумано архитектором Леоном Крие в конце 1980-х как альтернатива депрессивным панельным районам. Проект патронирует принц Чарльз. Как выглядит «идеальная деревня» спустя 16 лет после начала строительства? Довольны ли ею жители? С местными малярами, домохозяйками и экс-наркоманами пообщалась корреспондент Эка.ru. |
Евгения Харитонова // 15 июля 2024 |
Паундбери. Вид со стороны замка Мэйден. Фото The Prince"s Foundation, E.Taylor.
Мы едем на черном служебном мерседесе моего собеседника, Саймона Конибера, руководителя застройки Паундбери, по живописным извилистым улочкам «идеальной деревни». Под колесами то похрустывает гравий, то чувствуется рельеф брусчатки, местами встречается бесхитростный асфальт – смена текстур приятна глазу и не дает разогнаться. Едем со скоростью пешехода, как и предписано градостроителями, ведь автомобильных дорог, какими мы привыкли их видеть, здесь нет. Ни тебе границ, отделяющих тротуар от проезжей части, ни привычных дорожных знаков. Пешеход и машина – о чем Ильф и Петров еще не могли и пошутить 80 лет назад – уравнены в правах. А точнее, пешеход победил. Ведь он намного экологичнее машины. И если все, что ему нужно для жизни (дом, работа, школа, поликлиника, магазины и паб), находится в радиусе 10-15 минут ходьбы, то «железного коня», который пригодится на случай семейной поездки на море, можно надолго припарковать на заднем дворе. Причем – внимание! – только там, на специально спроектированном пространстве позади дома. Машину не должно быть видно с улицы.
Паундбери. Фото The Prince"s Foundation, P.James.
Но вот мы поворачиваем на обычную дорогу, разделяющую Паундбери и соседнее предместье Дорчестера, построенное в 70-х. Одинаковые 2-этажные дома темного кирпича, вытянувшиеся в струнку вдоль дороги, выглядят довольно грустно. Чуть менее грустно, чем ряды «хрущевок», кокетливо развернутых под углом к улице, или блочные серые 14-этажки спальных районов в Москве, но, все-таки, очень одинаково выглядят эти дома и безрадостно. Большая часть послевоенного строительства в Великобритании такова: ключевое слово здесь – зонирование. В соответствии с этим принципом социальное жилье стали возводить отдельно от частного, а за городской чертой появились изолированные торговые и офисно-коммерческие комплексы с огромными парковками. Чаще всего эти фукциональные «отростки», по сути, не имеют ничего общего с архитектурным наследием, с «душой» города, который они окружают. Зонирование ударило по традиционному общинному устройству городов и «подсадило» жителей на машины.
Паундбери. Крыши. Фото The Prince"s Foundation, P.James.
Новое предместье древнего английского города Дорчестера Паундбери – попытка мыслить в противоположном направлении. Здесь другие ключевые слова: высокая плотность застройки, смешанное назначение, вписанность в природный и архитектурный контекст. Поначалу кажется немного комичным рассуждать о высокой плотности применительно к этой крохотной 2-3-этажной деревне, но ведь важно с чем сравнивать: оказывается, в Паундбери этот показатель на 50% выше, чем в других предместьях Дорчестера. Это видно невооруженным глазом: дома расположены вплотную друг к другу, узкие улочки рассчитаны на пешеходов и исключают возможность парковки, частные сады – непременная принадлежность английского дома – скорее лондонских, чем деревенских размеров. Один из критических комментариев местных жителей, которых мне удалось опросить на центральной площади, и которые оказались не местными в строгом смысле – не из Паундбери, просто приехали «пошопить», – был именно об этом: слишком плотно, маленькие сады, но если это не напрягает – идеальное место для жизни.
Моим следующим собеседником стал Стивен – 38-летний безработный и экс-наркоман, после 15 лет скитаний по стране получивший от местных властей «социальную» квартиру в двух шагах от самого центра. Посетовал, что продуктовый магазин один на всю округу и сообщил, что уже 3 года как «чист» и очень хотел бы вернуться к профессии декоратора, как только окончательно разберется со здоровьем. За свою квартиру Стивен платит 20 фунтов в неделю. По замыслу градостроителей социальное жилье в Паундбери (а это 20% всего жилого фонда) перемешано с частным и не уступает ему по качеству и дизайну. Справедливо: почему оно должно уступать и портить вид?
Принцип mixeduse имеет еще один аспект: офисные и промышленные здания не обособлены, а запросто соседствуют с жилыми домами. Производство в «идеальной деревне» расположилось, конечно, гуманное – довольно известная фабрика мюсли (DorsetCereals), шоколадная фабрика. Вида они вовсе не промышленного, а все так же тщательно вписаны в общий традиционный архитектурный контекст. Есть в Паундбери больница, создающая львиную долю рабочих мест, стоматологическая, альтернативная и детская благотворительная клиники, хоспис, финансовые и адвокатские конторы, детские сады и ясли, агентства недвижимости, флористы и салоны красоты. Всего около 70 компаний. Интересно, что работать в Паундбери пока удается только 16% жителей, большая часть ездит на работу в Дорчестер. 40% населения городка – пенсионеры, причем не только местные, здесь покупают недвижимость люди из разных районов страны. Цены в среднем на 10% выше, чем в других предместьях, и колеблются от 130 тыс.фунтов за квартиру с одной спальней до 650 тыс. за приличный 5-6-спаленный дом. На дороговизну городка пожаловались почти все опрошенные мной люди. 55-летний штукатур-маляр Брайан заявил, что деревня слишком элитарная, поэтому он не жил бы здесь, даже если бы ему приплачивали. Напоследок он обронил, что над местными жителями довлеет масса ограничений, и мне пришлось заглянуть в PoundburyBuildingCode.
Паундбери. Чэллакомб Стрит. Фото The Prince"s Foundation, I.Skelley.
Этот документ регулирует все «должно» и «нельзя» относительно внешнего вида зданий и улиц и, как сообщается в самом его начале, призван поощрять стремление подумать, прежде чем сделать. Архитектурная гармония Паундбери не должна быть изуродована неразумными изменениями, которые можно наблюдать «во всех остальных местах», считают градостроители. Здесь скрупулезно описано и проиллюстрировано, какими могут быть пристройки к зданиям, материалы стен, крыш и архитектурных деталей, перемычки окон и дверей, системы водостоков, камины, окна, двери, сады, заборы, и даже сараи. Скажем, окна и двери рекомендуется чинить, а не менять; камень для строительства брать из четырех конкретно указанных местных карьеров, а кирпичи укладывать либо английским, либо фламандским способом, и никаким другим. Запрещены: куполообразные застекленные крыши, заводские сборные строения, пластиковые навесы и тенты, вывески и надписи из пластика или с внутренней подсветкой, а также индивидуальные телеантенны и «тарелки». С улицы не должно быть видно сушилок для белья, счетчиков, мусорных ящиков, вентиляционного оборудования и даже солнечных батарей на крышах! В целом, свободолюбивого Брайана понять можно, хотя, как мне удалось выяснить, этот строительный кодекс соответствует по строгости общепринятым ограничениям для охраняемых исторических зон, так называемых «conservationareas», которых в Великобритании более 8 тысяч.
Паундбери. Рыночная площадь. Фото The Prince"s Foundation, R.Ivey.
Существующая часть Паундбери – лишь первый из четырех запланированных самодостаточных (sastainable) кварталов. В нем – 196 домов и 56 квартир. Интересно, как развлекаются жители этой необычной картинной деревни, ходят ли друг к другу в гости? Рабочий день Саймона давно закончился, и я снова «иду в народ». На доске объявлений Браунсворд Холла – аналога Дома Культуры – расписание местного рынка, уроки игры на фортепиано, приглашение на загородную экскурсию Клуба Леди Паундбери, а на втором этаже самого Холла – урок танцев для девочек. Замечаю женщину, гуляющую с маленькой дочкой, расспрашиваю о жизни. Тина с семьей снимают квартиру более 3 лет, городок нравится, но с соседями подружиться так и не удалось, хотя она и пыталась – младшие дети близки по возрасту, было бы неплохо, если бы играли вместе. По ее мнению, атмосфера деревенской общины, как было задумано, здесь пока не сложилась. Но самой критически настроенной собеседницей оказалась Сара – жительница соседнего предместья. Неоднократно повторив, что Паундбери «слишком велик», она замечает, что еще помнит времена, когда по этой земле бегали дикие животные, - и где же они теперь? Теперь она наведывается в местные магазины и садовый центр, но в ценности самой идеи Паундбери, по ее собственному выражению, «ее еще нужно убедить».
Хольмид Стрит. Фото The Prince"s Foundation, I.Skelley.
Люди не любят изменений. Жители этой страны – особенно. Их недоверие, в общем, понятно – традиционная архитектура в 21 веке выглядит как вызов привычным «традициям» 20-го. Она еще не покрылась ни патиной, ни отметинами исторических событий, - она подозрительно «ненастоящая». Но ее уже копируют – различные английские девелоперы заимствуют идею по кусочкам, чаще не очень удачно, а китайские предприниматели буквально – в Шанхае была построена точная копия Паундбери. Это о чем-то говорит. И если взять и отвлечься от рассуждений – на нее просто приятно смотреть.
Интервью с Саймоном Конибером см. на Эка.ru через несколько дней.
Июль 2009
|